Кадастровая съёмка земельного участка: услуги и цены в Москве
Кадастровая съёмка фиксирует координаты границ участка, контуры зданий и исходные данные для межевого или технического плана. Работы выполняют кадастровые инженеры из государственного реестра и СРО. Погрешность до 5 см при нормативе 10 см. При приостановке учёта из-за ошибки исполнителя — исправления за счёт компании.
Что вы получите
- КИ со стажем от 7 лет в реестре Росреестра
- Погрешность до 5 см (норматив 10 см)
- XML + PDF + акт согласования границ
- Исправления по вине исполнителя бесплатно
- Выезд за 24–48 часов
Для чего необходима кадастровая съёмка?
С 1 марта 2025 года сделки с участками без установленных границ проходят с ограничениями. Кадастровая съёмка — основа для большинства юридически значимых действий с недвижимостью.
Купля-продажа, аренда, наследство
После внесения границ в ЕГРН участок получает юридически значимые координаты. Без межевания сделка может быть приостановлена Росреестром.
Раздел, объединение, перераспределение
Любое изменение конфигурации земельного участка требует новой кадастровой съёмки и обновлённого межевого плана для ЕГРН.
Споры с соседями и суд
Материалы съёмки применяются при самозахвате, наложении контуров и исправлении реестровых ошибок. Координаты служат доказательной базой для суда и землеустроительной экспертизы.
Газификация и подключение сетей
Без точной координатной основы проектировщик рискует заложить сети или оси за пределами участка. Схема с привязкой границ и охранных зон обязательна для технических условий.
Исправление реестровой ошибки
Реестровая ошибка — неверные координаты в ЕГРН из-за старых измерений. Для исправления нужна новая инструментальная съёмка и корректирующий межевой план.
Проверка перед покупкой участка
Предварительная проверка: анализ выписки ЕГРН, координат, площади и возможных наложений. Снижает риск покупки участка со спором по забору или незавершённым межеванием.
Чем кадастровая съёмка отличается от топографической?
Кадастровая и топографическая съёмка решают разные задачи. Ошибка в выборе ведёт к замечаниям экспертизы и переделке документации.
Кадастровая — для юридических границ
Работает с юридическими границами участка и контурами ОКС. Фиксирует координаты X, Y, подтверждает площадь. Нужна для ЕГРН, сделок, раздела и исправления реестровых ошибок.
Топографическая — для проектирования
Описывает территорию для проектирования: координаты X, Y и высоты Z, рельеф, деревья, коммуникации. Для подключения сетей и проектирования фундаментов топосъёмки недостаточно заменить кадастровой.
Разные системы координат
Кадастровая — 2D (X, Y). Топографическая — 3D (X, Y, Z). Результат кадастровой: XML и межевой план. Результат топографической: DWG, геоподоснова, топографический план.
Точность и нормативы
Для земель населённых пунктов: норматив СКП по Приказу № П/0393 — 0,10 м. Мы обеспечиваем рабочую точность до 5 см, чтобы исключить расхождения при последующем выносе осей.
Этапы проведения кадастровых работ
Работы выполняются по Федеральному закону № 218-ФЗ и требованиям Росреестра. XML-файл проверяется на структурные ошибки перед подачей.
Наши кадастровые инженеры и гарантии
Документы готовят специалисты со стажем от 7 лет. Гражданская ответственность застрахована. Внутренняя проверка перед каждой подачей в Росреестр.
КИ из государственного реестра
Каждый специалист включён в государственный реестр кадастровых инженеров. Межевой план без подписи действующего КИ не принимается Росреестром.
СРО кадастровых инженеров
Все специалисты состоят в профильной СРО. Пакет учредительных документов и допусков предоставляется перед подписанием договора.
Страхование 30 млн рублей
Гражданская ответственность застрахована на сумму от 30 млн рублей. Защита от финансовых потерь заказчика при ошибке исполнителя.
Внутренняя проверка XML
Перед выпуском XML-файла проводится проверка геометрии, площади, пересечений и соответствия исходным документам. Снижает вероятность приостановки до минимума.
Исправления бесплатно
Замечания Росреестра, возникшие по вине исполнителя, исправляются без дополнительной оплаты. Зафиксировано в договоре.
Стаж от 7 лет
Для объектов со сложным контуром, сервитутами и ОКН подбирается инженер с опытом прохождения экспертизы и работы с проектной документацией.
Скидка до 15% для СНТ
При групповом заказе для СНТ, коттеджного посёлка или девелоперской площадки применяется скидка до 15%.
Погрешность 5 см при норме 10 см
Работаем с рабочей точностью вдвое выше норматива. Это исключает расхождения при последующем выносе осей зданий и привязке коммуникаций.
Что вы получаете в результате
Комплект документов для кадастрового учёта, регистрации изменений и передачи проектировщику.
Межевой план или технический план
Основной документ в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера. Проверяется на структурные ошибки перед подачей в МФЦ или Росреестр.
Графическая часть в PDF
Схема границ, площадь, линейные размеры, координаты поворотных точек и контуры ОКС. Подходит для МФЦ, экспертизы и внутреннего архива проекта.
Акт согласования границ
При межевании прилагается акт согласования с правообладателями смежных участков. Доказательная база при оспаривании границ в суде.
Ведомость координат
Таблица координат поворотных точек в рабочем формате. Используется проектировщиком для привязки зданий, осей и инженерных сетей.
Стоимость кадастровой съёмки
Цена фиксируется в договоре до выезда бригады. Сбор архивных сведений, проверка ЕГРН, выезд геодезиста, XML-пакет и чертёж — в базовом тарифе. Скидка до 15% при групповом заказе.
ИЖС / СНТ
от 10 000 ₽
- Участок до 10 соток
- Сбор архивов, выезд, замеры
- Чертёж границ + расчёт площади
- XML-файл с УКЭП КИ
Коммерческий участок
от 40 000 ₽
- До 0,5 га
- Съёмка ГНСС/RTK
- Проверка наложений + согласование
- XML-схема + акт согласования
Крупные объекты
от 26 000 ₽/га
- От 1 га
- Инструментальная съёмка + привязка ГГС
- Ведомость координат
- Отчёт + скидка до 15%
Заказать кадастровую съёмку участка
Рассчитаем точную смету по кадастровому номеру участка за 2 часа. Выезд бригады в течение 24–48 часов. Работаем в Москве и по всей Московской области.
Заявка отправлена!
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время.
Ежедневно с 8:00 до 20:00.
Бесплатная консультация и выезд специалиста при заказе услуги
