Съёмка

Разработка топографического плана земельного участка в Москве и Московской области

Инженерно-геодезические изыскания масштаба 1:500 формируют точную пространственную основу для получения разрешения на строительство и прохождения государственного строительного надзора. Карта местности составляется в строгом соответствии с СП 47.13330.2016. Дежурная бригада выезжает с поверенными GNSS-приёмниками в течение 24 часов после подписания договора. Замечания надзорных органов устраняются исполнителем в течение 5 рабочих дней — юридически закреплено в договоре.

Выезд за 24 часа Замечания за счёт исполнителя Регистрация в ИСОГД
Заказать услугу Бесплатная консультация
Топографический план участка

Что вы получите

  • СП 47.13330.2016 и ГОСТ
  • Масштабы 1:200 — 1:2000
  • Согласование с Мосводоканал, МОЭСК, Мособлгаз
  • Регистрация в ИСОГД
  • Срок от 4 рабочих дней

Для каких целей нужен топографический план?

Детализация и состав отображаемых элементов зависят от нормативов целевых ведомств. Правильный выбор масштаба и состава изысканий с первого раза исключает возвраты на доработку.

01

Для ГПЗУ и разрешения на строительство

Создаётся классический план с нанесением красных линий, привязанный к государственной геодезической сети. Документ обязателен для регистрации в ИСОГД и получения ГПЗУ.

02

Для газификации

Проводится анализ глубин заложения труб и точное зонирование охранных зон по внутренним регламентам филиалов Мособлгаза. Подготавливается ситуационный план для подключения.

03

Для ландшафтного дизайна

Выполняется подеревная инвентаризация: фиксируются контуры растительности, микрорельеф и высотные отметки с точностью до сантиметра. Основа для проектирования благоустройства.

04

Для прокладки инженерных сетей

Трассоискателями выявляются подземные кабели, не учтённые в архивах. Это исключает повреждение коммуникаций при земляных работах.

05

Для линейных объектов

Масштабы 1:1000 и 1:2000 оптимальны для трассирования ЛЭП, дорог, трубопроводов на протяжённых участках. Обзорная топография крупных промышленных зон.

06

Для проектирования благоустройства

Масштаб 1:200 позволяет отобразить мельчайшие элементы архитектуры и геометрии рельефа. Применяется для сложных проектов благоустройства и реконструкции фасадов.

Масштабы топографических планов

Техническое задание проектировщика определяет необходимую степень детализации цифровой модели. Мы выполняем изыскания в трёх нормативных форматах.

01

Масштаб 1:500 («пятисотка»)

Базовый рабочий стандарт Москомархитектуры. Обязателен для коммерческой застройки, прокладки инженерных коммуникаций и реконструкции капитальных строений. Наиболее востребованный формат.

02

Масштабы 1:1000 и 1:2000

Оптимальны при необходимости обзорной топографии крупных промышленных зон и трассирования протяжённых линейных сооружений (ЛЭП, автомагистрали, трубопроводы).

03

Масштаб 1:200

Применяется для сложных проектов благоустройства. Позволяет отобразить мельчайшие элементы архитектуры и геометрии рельефа. Максимальная детализация.

04

Цифровая модель рельефа (ЦМР)

TIN-поверхность и растровый ортофотоплан в форматах, совместимых с AutoCAD Civil 3D, ArchiCAD и Revit. Прямая интеграция в BIM-среду проектировщика.

Этапы топографической съёмки

Процесс выстроен по методологии СП 317.1325800.2017. Каждый этап исключает пространственные коллизии при дальнейшем проектировании.

Инженеры запрашивают архивные материалы в Геофонде, изучают степень изученности объекта. Направляется официальное уведомление в органы архитектуры. Формируется задание на полевые работы.

Бригада создаёт съёмочное обоснование. Электронными тахеометрами Leica фиксируется рельеф и ситуация. Трассоискателями выявляются подземные кабели, не учтённые в архивах.

Разработка топографической схемы в AutoCAD Civil 3D. Данные конвертируются в послойную векторную модель DWG. Формируется цифровая модель рельефа и ведомости координат.

Специалисты совершают обход балансодержателей коммуникаций (Мосводоканал, МОЭСК, Мособлгаз) для утверждения графических планшетов синими печатями — без агентских комиссий.

Материалы регистрируются в ИСОГД Московской области или архиве Мосгоргеотреста. Заказчику передаётся полный комплект документов: 3 бумажных экземпляра + DWG + выписка ИСОГД.

Почему доверяют нашим инженерам-геодезистам

Легитимность проводимых изысканий — основа успешного прохождения государственной экспертизы. Вся полевая и камеральная работа выполняется штатными специалистами.

СРО с фондом 50 млн руб.

Компания в СРО «Центризыскания» с расширенным допуском к уникальным и технически сложным объектам. Компенсационный фонд до 50 млн рублей.

Специалисты НОПРИЗ

Отчёты заверяются подписью экспертов из Национального реестра специалистов. Идентификаторы проверяются через официальный реестр НОПРИЗ.

Поверка ФГИС «АРШИН»

Весь приборный парк проходит государственную метрологическую аттестацию ежегодно. Заводские номера тахеометров и сканеров верифицируются через Росстандарт.

СБЦ-2004 без скрытых наценок

Стоимость рассчитывается по государственному Справочнику базовых цен. Бюджет фиксируется до начала полевых выездов и не меняется.

Согласование без агентских

Согласование с Мосводоканалом, МОЭСК, Мособлгазом по официальным тарифам ведомств. Агентские комиссии отсутствуют.

Замечания за счёт исполнителя

Любые замечания надзорных органов к чертежам устраняются за счёт исполнителя в течение 5 рабочих дней. Закреплено юридически в договоре.

Регистрация в ИСОГД

Материалы регистрируются в ИСОГД Московской области или архиве Мосгоргеотреста. Выписка о регистрации входит в комплект документов.

Дисконт от 1 га

При площади территории изысканий свыше 1 га применяется дисконтирующий коэффициент. Точный расчёт — после уточнения объёма работ.

Что вы получаете в результате

Заказчику передаётся юридически значимый комплект документов, готовый к проверке в надзорных инстанциях.

Технический отчёт по ГОСТ

3 оригинальных бумажных экземпляра, заверенных печатями СРО и подписями исполнителей. Соответствует требованиям ГГЭ и Москомархитектуры.

Цифровая модель в DWG

Файл разбит на слои по стандарту ГОСТ Р 21.1701. Проектировщики сразу интегрируют данные в BIM-среду — AutoCAD Civil 3D, Revit, ArchiCAD.

Высотные профили и ведомости

Дополнительный высотный профиль для расчёта вертикальной планировки. Ведомости координат и отметок для привязки конструктивных решений.

Выписка о регистрации ИСОГД

Подтверждение успешной регистрации материалов в ИСОГД Московской области или архиве Мосгоргеотреста. Без неё Москомархитектура не принимает документы.

Цены на топографический план и сроки разработки

Бюджет фиксируется до начала полевых выездов по СБЦ-2004. Транспорт и запросы в архивы включены. Согласование с сетевыми организациями — по официальным тарифам ведомств без агентских комиссий.

До 0,5 га

от 20 000 ₽

  • Топосъёмка 1:500
  • Полевой этап — 1 день
  • Камеральная обработка — 3 дня
  • DWG + PDF + технический отчёт
Рассчитать стоимость

0,5–2 га

от 35 000 ₽

  • Топосъёмка 1:500 или 1:1000
  • Полевой этап — 2–3 дня
  • Камеральная обработка — 5 дней
  • ЦМР + DWG + согласование 1 сети + ИСОГД
Рассчитать стоимость

Свыше 2 га

от 12 000 ₽/га

  • Тахеометрия или БПЛА
  • Дисконт от 1 га
  • Полный комплект для экспертизы
  • Согласование со всеми сетями + ИСОГД
Рассчитать стоимость

Заказать топографический план участка

Рассчитаем стоимость за 2 часа. Дежурная бригада выезжает на объект в течение 24 часов после подписания договора. Работаем в Москве и по всей Московской области.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Бесплатная консультация и выезд специалиста при заказе услуги

Часто задаваемые вопросы

По правилам СП 47.13330.2016 срок актуальности составляет 2 года. Если срок истёк, требуется контрольно-исполнительная актуализация рельефа. Мосгосэкспертиза не принимает материалы с истёкшим сроком.

Кадастровое межевание устанавливает юридические границы собственности. Инженерная съёмка отображает фактический перепад высот, существующие строения и залегание подземных труб — без этих данных невозможно рассчитать фундамент и спроектировать сети.

Нет. Результаты топографической съёмки устаревают даже при отсутствии строительства на участке. Изменение ситуации на смежных территориях (прокладка кабеля соседом, изменение дорожного покрытия) или перепад высот более чем на 35% приведут к отказу в архитектуре.

Для проектирования большинства объектов в Москве и МО согласование обязательно. Без синих печатей Мосводоканала, МОЭСК и Мособлгаза топографический план не проходит проверку в Москомархитектуре и Мосгосэкспертизе. Мы берём согласование на себя.

ИСОГД — Информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Регистрация материалов изысканий в ИСОГД обязательна по Градостроительному кодексу. Выписка о регистрации входит в комплект документов для получения ГПЗУ.

Геосфера

Контакты

Телефон: +7 (903) 163-35-36 Email: info@geo-50.ru Адрес: Россия, 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок 9с2, этаж 4, пом. 15 Режим работы: Пн–Пт 8:00–20:00, Сб 9:00–17:00
© 2012–2026 ООО «Геосфера». Все права защищены.
Политика конфиденциальности Договор оферты
Бесплатная консультация

Нужна помощь специалиста?

Оставьте номер — перезвоним в течение 15 минут и рассчитаем стоимость.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных